Villa indipendente con accesso privato al Lago di Paola

In una delle cornici più rare di Sabaudia, dove la quiete del lago incontra la luce del Circeo, sorge una villa indipendente che unisce privacy, solidità e fascino naturale. È una dimora che invita a rallentare, respirare e vivere gli spazi con calma, immersa nel verde e affacciata sull'acqua. Una proprietà dal valore stabile nel tempo, perfetta per chi desidera una residenza elegante o una casa per momenti di vero relax.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 150 m². Gli ambienti sono distribuiti in modo armonioso e funzionale, con cinque camere da letto e due bagni, un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra e una cucina abitabile con accesso diretto all'esterno.
Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ospita spazi di servizio versatili, ideali come zona ospiti, lavanderia o deposito.

All'esterno, la casa è circondata da un patio pavimentato di circa 700 m² che si apre su un giardino privato alberato, dove pini marittimi e bouganville creano un'atmosfera intima e mediterranea.
La proprietà dispone di pannelli fotovoltaici, infissi in PVC con doppio vetro e di un prezioso pontile privato sul Lago di Paola, che regala un accesso diretto all'acqua e viste incantevoli in ogni stagione.
Classe energetica A3.

Situata in Via Arciglioni, una delle zone più riservate e ricercate di Sabaudia, la villa si trova nel cuore del Parco Nazionale del Circeo. L'area è caratterizzata da residenze indipendenti, natura rigogliosa e totale tranquillità, pur restando a pochi minuti dal centro cittadino e dalle spiagge.
Un equilibrio raro tra paesaggio, comfort e autenticità, in uno degli angoli più preziosi del litorale laziale.